Exklusiver Landsitz für Pferdeliebhaber in Kärnten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Reitanwesen inmitten der malerischen Natur Kärntens. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien, die Freiheit, Privatsphäre und ein einzigartiges Lebenskonzept suchen.

Das Anwesen besticht durch seine **absolute Ruhelage** und die großzügige Gestaltung auf über 10.600 m² Eigengrund. Es vereint hochwertiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und bietet eine durchdachte Infrastruktur für Mensch und Tier. Die Nähe zu Klagenfurt, Badeseen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

**Übersicht der Highlights:** * **Ca. 10.600 m² Eigengrund** mit optional erwerbbarem Bauerwartungsland * Modernes Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche * Separates Gäste-/Apartmenthaus mit ca. 140 m² Nutzfläche * Hochwertige Pferdeanlage für bis zu 4 Pferde, erweiterbar * Drainierter Reitplatz, Koppeln und Paddocks * Eigene Wasserquelle, Pool mit Gegenstromanlage und Dachterrasse mit Whirlpool * Doppelgarage und große befestigte Zufahrt

**Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten:** Das Haupthaus überzeugt mit einem offenen Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, eine exklusive Küche, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Schrankraum sowie eine großzügige Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Pool, Sonnendeck und Feuerstelle lädt zum Entspannen ein.

**Professionelle Pferdehaltung:** Die Pferdeanlage wurde mit Fokus auf Funktionalität und Tierwohl geplant. Sie verfügt über hochwertige Boxen mit direktem Zugang zu Paddocks, beheizte Tränken, einen Waschplatz und einen drainierten Reitplatz. Großzügige Koppelflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Pferde.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohn- und Freizeitregion Kärntens, nahe Grafenstein und Klagenfurt. Genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre, wunderschöne Naturkulissen und zahlreiche Reitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Autobahn und kurzen Wegen zu Seen und Naherholungsgebieten profitieren.