Salzburg, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg-Lehen, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt und mit schneller Anbindung an die historische Altstadt, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
Das im Jahr **1961 errichtete Haus** erstreckt sich über ca. **110 m² Wohnfläche** und bietet dank der Raumhöhen von ca. 2,25 m ein gemütliches Ambiente. Leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
**Highlights:** * Ca. **200 m² großer Garten** – perfekt für Entspannung und Familien. * Hauseigene **Sauna** für zusätzlichen Komfort. * Ca. **4 m² großer Balkon** zum Genießen der Sonne. * Praktische **Garage** und zusätzlicher Außenabstellraum.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Salzburger Lage und ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 8 visualizzazioni
Aggiornato il 10 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg-Lehen, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt und mit schneller Anbindung an die historische Altstadt, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
Das im Jahr 1961 errichtete Haus erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet dank der Raumhöhen von ca. 2,25 m ein gemütliches Ambiente. Leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Salzburger Lage und ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur.
