Tulln an der Donau, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diesen gepflegten Bungalow aus dem Jahr **1986** in einer begehrten Lage von Langenlebarn-Unteraigen, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie **enormes Potenzial** für Ihre individuellen Wohnträume.
Der Bungalow wurde bereits begonnen zu renovieren: Böden wurden entfernt und die Wände professionell gespachtelt und weiß ausgemalt. Eine Investition von ca. 10.000 EUR wird geschätzt, um das Haus in einen modernen Zustand zu versetzen. Der Grundriss ist durchdacht und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine funktionstüchtige Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, **südlich ausgerichteten Terrasse**.
**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Charmante Beheizung durch einen Kachelofen * Solides Fertigteilhaus mit Bramac-Ziegeldeckung * Zwei Kfz-Abstellplätze und eine Garage * Überdachter Zugangsbereich * Keine bekannten Probleme mit Grund- oder Hochwasser
Die Lage ist **unvergleichlich**: Ruhig und privat gelegen auf einem Eckgrundstück, aber dennoch mit **hervorragender Infrastruktur** in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Bahnhof, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Donau und ihr Erholungsgebiet sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.
Dieser Bungalow vereint Ruhe, Sonne, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung zu einem **attraktiven Preis von 399.500 EUR**. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa · 7 visualizzazioni
Aggiornato il 8 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diesen gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1986 in einer begehrten Lage von Langenlebarn-Unteraigen, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Der Bungalow wurde bereits begonnen zu renovieren: Böden wurden entfernt und die Wände professionell gespachtelt und weiß ausgemalt. Eine Investition von ca. 10.000 EUR wird geschätzt, um das Haus in einen modernen Zustand zu versetzen. Der Grundriss ist durchdacht und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine funktionstüchtige Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse.
Besonderheiten:
Die Lage ist unvergleichlich: Ruhig und privat gelegen auf einem Eckgrundstück, aber dennoch mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Bahnhof, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Donau und ihr Erholungsgebiet sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.
Dieser Bungalow vereint Ruhe, Sonne, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung zu einem attraktiven Preis von 399.500 EUR. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
