Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, Wien. Diese **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **73 m² Wohnfläche** und ist Teil eines Projekts, das städtisches Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige **ca. 28 m² große Wohnküche**, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten:** * **Gartenmitbenutzung** (ca. 12 m²) und eine Terrasse (ca. 9,7 m²) * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente Bauweise * Kellerabteil und Fahrradabstellraum * Optional Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage:** Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 12 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, Wien. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 73 m² Wohnfläche und ist Teil eines Projekts, das städtisches Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige ca. 28 m² große Wohnküche, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
