Fröhlichgasse 3, Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante Kleinwohnung in **zentraler Lage in Graz** bietet auf ca. **20 m²** eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als **Starter- oder Studentenwohnung**. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Altbaus in der Fröhlichgasse, nur wenige Gehminuten von der **Technischen Universität Graz** entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem aus die **Küchenzeile** zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das **Badezimmer mit Fenster**, Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das helle Zimmer ist mit einem charmanten **Kachelofen** ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sorgt ein **Infrarot-Paneel** im Vorraum für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist **bestandsfrei** und somit **sofort verfügbar**.
**Highlights der Immobilie:** * **Absolute Top-Lage** nahe der TU Graz * Kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung * Badezimmer mit Fenster * Gemütlicher Kachelofen und zusätzliche Infrarotheizung * Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage * Ruhige Lage in einer grünen Parkzone
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, ein Fitnessstudio und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der langjährigen Vermietung besteht **teilweise Renovierungsbedarf**, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **€ 73,12**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 8 visualizzazioni
Aggiornato il 14 maggio 2026
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Mercato
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Confronta
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Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem aus die Küchenzeile zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das helle Zimmer ist mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sorgt ein Infrarot-Paneel im Vorraum für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist bestandsfrei und somit sofort verfügbar.
Highlights der Immobilie:
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, ein Fitnessstudio und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der langjährigen Vermietung besteht teilweise Renovierungsbedarf, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 73,12.
