Gezellige hoekwoning met zonnige tuin in Borger

Deze charmante hoekwoning aan Kampakkers 18 in Borger biedt een rustige woonomgeving met behoud van alle dorpsvoorzieningen op korte afstand. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers, combineert deze woning comfort met de nabijheid van winkels en het prachtige Drentse landschap.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt op de begane grond over een entree/hal met toiletruimte en een ruime woonkamer met open keuken van **ca. 35 m²**. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. De eerste verdieping telt **twee slaapkamers** (ca. 14 m² en 13,9 m²), waarvan één met een handige inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer (ca. 6,5 m² binnen de 1,50-meterlijn) en extra bergruimte.

**Belangrijke Kenmerken** * **Bouwjaar 1976** * Gelegen op **132 m² eigen grond** * Woonoppervlakte van **107 m²** * Energielabel **C** * CV-verwarming (ketel uit **2020**) * Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing * Buitenschilderwerk en diverse ramen vernieuwd in **2024** * Houten schuur en zonnige tuin op het zuiden * Glasvezelinternet aanwezig

**Locatie en Omgeving** Borger biedt een compleet en gevarieerd winkelaanbod, diverse sportfaciliteiten zoals een subtropisch zwembad, en culturele bezienswaardigheden zoals het Hunebedcentrum. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van grotere steden als Emmen, Assen en Groningen, die met de auto binnen ongeveer een half uur bereikbaar zijn.