Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Unterseering, Wien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage aus dem Jahr 1962 und bietet mit ihrem Blick ins Grüne eine Oase der Ruhe.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss mit drei zentral begehbaren Zimmern, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf **84,30 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche sowie eine separate Toilette. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Parkett- und Fliesenböden * Hauszentralheizung (Fernwärme) * Moderne Küchenausstattung inklusive Waschmaschine * **Grünblick und Ruhelage**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und entspannten Vorstadt-Atmosphäre in Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert. **Perfekt für Familien, die Ruhe suchen**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 28 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Unterseering, Wien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage aus dem Jahr 1962 und bietet mit ihrem Blick ins Grüne eine Oase der Ruhe.
Überblick Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss mit drei zentral begehbaren Zimmern, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf 84,30 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche sowie eine separate Toilette. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und entspannten Vorstadt-Atmosphäre in Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert. Perfekt für Familien, die Ruhe suchen.