Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in der **Villa de Vie**, einer modernen und nachhaltig erbauten Luxusvilla in bester Lage von Wien Hietzing. Auf ca. **273 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs großzügige Zimmer über vier Ebenen, die Ihnen **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** offenlassen.
**Überblick** Diese beeindruckende Villa vereint zukunftsorientierte Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Villa befindet sich im **Rohbauzustand**, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Der Kaufpreis bezieht sich auf diesen Zustand; eine schlüsselfertige Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.
**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, darunter luxuriöse Masterbereiche mit eigenen Bädern und Terrassen, bieten private Rückzugsorte. Das Gartengeschoss lässt sich flexibel als Gäste-, Fitness- oder Wellnessbereich nutzen.
**Ausstattung** * Ca. **273 m² Wohnfläche** auf 4 Ebenen * Grundstück ca. **478 m²** in exklusiver Grünlage * 6 großzügige Zimmer * Mehrere Terrassen & optionaler Außenpool * Smart-Home-System, Klimaanlage & Photovoltaikanlage * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung * Personenaufzug über alle Etagen * Zwei PKW-Stellplätze * Hochwertige Materialien
**Lage** Die Villa befindet sich in einer exklusiven Grünlage in Wien Hietzing, die Ruhe und Privatsphäre garantiert und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer erstklassigen Wohnadresse.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 22 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in der Villa de Vie, einer modernen und nachhaltig erbauten Luxusvilla in bester Lage von Wien Hietzing. Auf ca. 273 m² Wohnfläche verteilen sich sechs großzügige Zimmer über vier Ebenen, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenlassen.
Überblick Diese beeindruckende Villa vereint zukunftsorientierte Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Villa befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Der Kaufpreis bezieht sich auf diesen Zustand; eine schlüsselfertige Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.
Interieur Das Herzstück des Hauses bildet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, darunter luxuriöse Masterbereiche mit eigenen Bädern und Terrassen, bieten private Rückzugsorte. Das Gartengeschoss lässt sich flexibel als Gäste-, Fitness- oder Wellnessbereich nutzen.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer exklusiven Grünlage in Wien Hietzing, die Ruhe und Privatsphäre garantiert und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer erstklassigen Wohnadresse.
