Großzügiges Familiendomizil mit Garten in ruhiger Neutaler Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neutal, Burgenland, bietet mit rund **170-180 m² Wohnfläche** auf einem ca. **826 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige und familienfreundliche Lage nahe Oberpullendorf macht es zu einem idealen Wohnort.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Obergeschoss aufgrund der vorhandenen Anschlüsse für eine separate Küche und eines bereits ausgestatteten Badezimmers mit Sauna als eigenständige Wohneinheit zu nutzen.

**Interieur** Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und drei Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Bad und WC. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit Waschküche, WC, Heizungs- und Lagerräumen sowie einem charmanten Weinkeller.

**Ausstattung** Das Haus ist mit einer **erneuerten Ölheizungssteuerung (2024)** ausgestattet und verfügt über **dreifach verglaste Fenster (2006)**. Ein **barrierefreies Badezimmer wurde 2021 renoviert**. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Garage, ein Partyraum und ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Brunnen mit neuer Pumpe spart Kosten bei der Gartenbewässerung.

**Lage** Neutal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Waldbad. Die Anbindung an die S31 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Oberpullendorf und Eisenstadt. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und viel Potenzial.