Wohnhaus in Traun mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Wohnhaus in **zentraler Lage von Traun, Oberösterreich**, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einer Gesamtfläche von **759 m²** und bestehender Vermietung generiert die Immobilie **stabile Einnahmen**.

Das Haus verfügt über insgesamt **8 Zimmer mit Gemeinschaftsbädern**, ergänzt durch eine separate Garconniere und eine Mansardenwohnung. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine hohe Nachfrage am Mietmarkt. Die aktuellen Mietverträge sind befristet auf 3 bzw. 5 Jahre abgeschlossen, was eine planbare Einnahmesituation gewährleistet.

**Besondere Merkmale:** * **Zentrale Lage** in Traun mit guter Infrastruktur * **Sofortige Einnahmen** durch bestehende Vermietung * **Entwicklungspotenzial** für zukünftige Wertsteigerung * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** durch verschiedene Wohneinheiten * **Solide Grundfläche** von 759 m²

Die Immobilie befindet sich in einer **gut angebundenen Gegend** von Traun, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Wohnhaus stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Sicherheit und Wachstumspotenzial vereint.