Wien, Republik Österreich
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Solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung
Diese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **147,00 m² mit 3,5 Zimmern** und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.
**Eckdaten**
- Objektart: Eigentumswohnung / Anlageimmobilie - Vermietung: Unbefristetes Mietverhältnis - Zustand: Gepflegt - Laufende Mieteinnahmen: ca. 176,52 EUR - Betriebskosten: ca. 524,79 EUR zzgl. 10% USt. - Kaufpreis: 264.600,00 EUR
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
**Kontakt ADAMANT-IMMOBILIEN** Ihr Ansprechpartner: David Moshaev 066565428700 ️ office@adamant-immobilien.at [www.adamant-immobilien.at](http://www.adamant-immobilien.at)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 13 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Eckdaten
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Kontakt
ADAMANT-IMMOBILIEN
Ihr Ansprechpartner:
David Moshaev
066565428700
️ office@adamant-immobilien.at
www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
