Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie ein Leben voller Erholung und Eleganz nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses **außergewöhnliche Haus mit 4 Zimmern** erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf **130 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Dieses charmante Anwesen verspricht einen Lebensstil, der von Freizeitaktivitäten und ruhigem Genuss geprägt ist. Ob morgendliche Schwimmrunden, Radtouren bei Sonnenuntergang oder entspannte Abende in Uferrestaurants – hier verschmelzen Erholung und Romantik nahtlos mit dem Alltag.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobby-/Familienraum, Technik- und Waschküche sowie viel Stauraum.
**Ausstattung** - **Carport** vorhanden - **Solaranlage** für Warmwasseraufbereitung - Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien - Separater Technik- und Waschraum
**Lage** Die Lage nahe der Alten Donau ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum, Ärzte, internationale Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Alte Donau, Straßenbahn 25, Bus 93A) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie ein Leben voller Erholung und Eleganz nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses außergewöhnliche Haus mit 4 Zimmern erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 130 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Überblick Dieses charmante Anwesen verspricht einen Lebensstil, der von Freizeitaktivitäten und ruhigem Genuss geprägt ist. Ob morgendliche Schwimmrunden, Radtouren bei Sonnenuntergang oder entspannte Abende in Uferrestaurants – hier verschmelzen Erholung und Romantik nahtlos mit dem Alltag.
Innenbereich Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobby-/Familienraum, Technik- und Waschküche sowie viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Lage nahe der Alten Donau ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum, Ärzte, internationale Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Alte Donau, Straßenbahn 25, Bus 93A) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
