Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses charmante Einfamilienhaus in der grünen Teufelsfeldsiedlung, nur wenige Minuten vom Ponysee entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das **1978 erbaute Ziegelmassivhaus** mit ca. **60 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Potenzial für Wertsteigerung ist enorm, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück.
Im Inneren erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche und ein gemütlicher Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im voll unterkellerten Haus vorhanden.
**Besonderheiten:*** * Sonniger Süd-Garten mit **507 m² Grundfläche** * Praktische **Garage** für Ihr Fahrzeug * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Wintergarten für entspannte Stunden * Möglichkeit zum Abbruch und Neubau
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Ponysee und der Lobau. Die Umgebung besticht durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 26A, 88A, 88B, Schnellbusse 98A, 99A) und das überregionale Verkehrsnetz (S1, A23) ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 14 maggio 2026
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Mercato
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in der grünen Teufelsfeldsiedlung, nur wenige Minuten vom Ponysee entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das 1978 erbaute Ziegelmassivhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und 3 Zimmern wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Potenzial für Wertsteigerung ist enorm, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück.
Im Inneren erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche und ein gemütlicher Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im voll unterkellerten Haus vorhanden.
Besonderheiten:*
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Ponysee und der Lobau. Die Umgebung besticht durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 26A, 88A, 88B, Schnellbusse 98A, 99A) und das überregionale Verkehrsnetz (S1, A23) ist ausgezeichnet.
