Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in einer exklusiven Lage in Wien Hüttelberg, wo ein **baugenehmigtes Projekt** die Verwirklichung Ihres Traumhauses ermöglicht. Dieses einzigartige Objekt in 1140 Wien ist ideal für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein charmantes Zweifamilienhaus konzipiert und bereits von der Baubehörde genehmigt.
**Überblick:** Das bestehende Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine **wunderbare Aussicht** auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist **großteils entkernt**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die aktuelle Planung sieht unter anderem einen Indoor-Pool mit direktem Zugang zum südseitigen Garten vor.
**Interieur:** Die geplante Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Die geplanten Fensterfronten garantieren helle und lichtdurchflutete Räume. Top 1 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, inklusive eines beeindruckenden Spa-Bereichs mit Pool. Top 2 erstreckt sich über ca. 209 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
**Ausstattung:** - **Baugenehmigtes Projekt** für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - **Großzügige Wohnflächen** (Top 1 ca. 321 m², Top 2 ca. 209 m²) - **Indoor-Pool** und Spa-Bereich geplant - Mehrere Terrassen und Balkone - Südseitiger Garten - **Hohes Maß an Privatsphäre**
**Lage:** Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wien 1140 und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die **grandiosen Ausblicke** und die exklusive Atmosphäre dieser erstklassigen Lage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 18 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in einer exklusiven Lage in Wien Hüttelberg, wo ein baugenehmigtes Projekt die Verwirklichung Ihres Traumhauses ermöglicht. Dieses einzigartige Objekt in 1140 Wien ist ideal für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein charmantes Zweifamilienhaus konzipiert und bereits von der Baubehörde genehmigt.
Überblick: Das bestehende Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist großteils entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die aktuelle Planung sieht unter anderem einen Indoor-Pool mit direktem Zugang zum südseitigen Garten vor.
Interieur: Die geplante Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Die geplanten Fensterfronten garantieren helle und lichtdurchflutete Räume. Top 1 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, inklusive eines beeindruckenden Spa-Bereichs mit Pool. Top 2 erstreckt sich über ca. 209 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wien 1140 und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die grandiosen Ausblicke und die exklusive Atmosphäre dieser erstklassigen Lage.
