Linz, Republik Österreich
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Wohnen Sie in dieser charmanten und **bereits sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein zusätzliches kleines Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Verkauf erfolgt **inklusive Küche**.
**Innenbereich:*** Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt. Die Küche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
**Ausstattung:*** * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Kellerabteil * Trockenraum * **Sanierter Zustand**
**Lage:*** Der Spallerhof ist eine **begehrte Wohngegend** im Süden von Linz, die eine hervorragende Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Grünflächen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut angebunden.
**Energieausweis:*** Heizwärmebedarf: 137.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.63 Klasse Gesamtenergieeffizienz: C
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 14 visualizzazioni
Aggiornato il 29 maggio 2026
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Mercato
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Peter MarciWohnen Sie in dieser charmanten und bereits sanierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume.
Überblick:* Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein zusätzliches kleines Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Verkauf erfolgt inklusive Küche.
Innenbereich:* Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt. Die Küche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ausstattung:*
Lage:* Der Spallerhof ist eine begehrte Wohngegend im Süden von Linz, die eine hervorragende Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Grünflächen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut angebunden.
Energieausweis:* Heizwärmebedarf: 137.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.63 Klasse Gesamtenergieeffizienz: C
