Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Nußdorf am Attersee, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in den neuen Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf. Dieses Projekt bietet eine Auswahl von 15 hochwertigen Wohnungen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **knapp 88 m²** und eine durchdachte Raumgestaltung. Ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 110 m² große Terrasse**, die nahtlos in den **ca. 120 m² großen Privatgarten** übergeht – Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Materialien und zeitloses Design * Barrierefrei und komfortabel * **Fußbodenkühlung** und energieeffiziente **Wärmepumpe** * Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen * Videosprechanlage und Hauseigene Garage mit E-Ladestationen * Außenjalousien und großzügige Kellerabteile * Raumhöhen von mindestens 2,70 m
Die Lage in Nußdorf am Attersee, Oberösterreich, bietet eine **ausgezeichnete Nähe zum See** und eine hohe Lebensqualität. Dieses Projekt wird **provisionsfrei direkt vom Bauträger** angeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr exklusives Apartment am Attersee!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Erleben Sie exklusives Wohnen in den neuen Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf. Dieses Projekt bietet eine Auswahl von 15 hochwertigen Wohnungen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von knapp 88 m² und eine durchdachte Raumgestaltung. Ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 110 m² große Terrasse, die nahtlos in den ca. 120 m² großen Privatgarten übergeht – Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Nußdorf am Attersee, Oberösterreich, bietet eine ausgezeichnete Nähe zum See und eine hohe Lebensqualität. Dieses Projekt wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr exklusives Apartment am Attersee!