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Exklusive Gartenwohnung im Herzen Wiens mit Andre Heller Design - Vista immobile 1 di 10

Exklusive Gartenwohnung im Herzen Wiens mit Andre Heller Design

Wien, Republik Österreich

335.000 €
8872 €/m²
2
locali
37.76
A
Energia
Nuovo
Stato
Balcone
Servizi · 7.4 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2024
Condizione:Nuovo
Energia:A
Proprietà:personal
Accessibile
Garage

Descrizione

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Wien, das urbane Lebensqualität neu definiert. Dieses Projekt, eingebettet in eine von Andre Heller gestaltete Gartenlandschaft, bietet eine einzigartige Oase der Ruhe und Schönheit.

**Überblick** Diese charmante Wohnung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **37,76 m²** befindet sich in einer privilegierten Lage in Wien. Sie ist Teil eines visionären Gesamtkonzepts, das Architektur, Natur und Kunst auf harmonische Weise vereint und ein unvergleichliches Wohnerlebnis verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sich in edlen Materialien und einer klaren, modernen Formensprache widerspiegelt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen.

**Ausstattung** * **Balkon** * Hochwertige Materialien * Bodentiefe Fenster * Moderne Architektur * Teil einer künstlerisch gestalteten Gartenlandschaft

**Lage** Die Lage "Am marokkanischen Platz" kombiniert eine ruhige, fast private Atmosphäre mit einer perfekten Anbindung an die Wiener Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerberg tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Ein architektonisches Statement für anspruchsvolle Genießer.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Servizi

Balcone(7.4 m²)
Terrazza
Loggia
Giardino
Garage

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

92/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

97
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

55
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni

Aggiornato il 26 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1358 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

335.000 €· 8872 €/m²26 mag 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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WILLHABEN335.000 €

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