Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im naturnahen Hirschfeld, Wien. Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und einen **großzügigen Balkon** mit ca. 11,63 m² und **unverbaubarem Blick ins Grüne**.
**Überblick** Diese helle Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Sie befindet sich in einem modernen Architektur-Ensemble, das Ruhe und urbane Lebensqualität perfekt verbindet.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Hochwertige Eichenparkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
**Ausstattungshighlights** * Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * Photovoltaik-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores * Sicherheitstüren * Hochwertige Badezimmerausstattung * Kellerabteil * Hauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation)
**Lage** Die Wohnanlage liegt am Rande eines weitläufigen Grünzugs, ideal für Naturliebhaber. Die Anlage erfüllt den **klimaaktiv Silber Standard** und ist als **Niedrigenergiehaus** konzipiert, was für ein innovatives und nachhaltiges Energiekonzept spricht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 16 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im naturnahen Hirschfeld, Wien. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon mit ca. 11,63 m² und unverbaubarem Blick ins Grüne.
Überblick Diese helle Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Sie befindet sich in einem modernen Architektur-Ensemble, das Ruhe und urbane Lebensqualität perfekt verbindet.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Hochwertige Eichenparkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
Ausstattungshighlights
Lage Die Wohnanlage liegt am Rande eines weitläufigen Grünzugs, ideal für Naturliebhaber. Die Anlage erfüllt den klimaaktiv Silber Standard und ist als Niedrigenergiehaus konzipiert, was für ein innovatives und nachhaltiges Energiekonzept spricht.
