Wolfsgraben, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem **erstklassigen, modernen Bungalow**, der 2020-2021 in der idyllischen Gemeinde Wolfsgraben erbaut wurde. Auf einem **großzügigen, ebenen Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. **183 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.
Das Herzstück des Hauses ist der **über 55 m² große Wohn-Essbereich** mit einer hochwertigen Tischlerküche von Bosch und bodentiefen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Vier südseitig ausgerichtete Zimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
**Highlights:** * Beheizbarer Pool mit Solardusche und idyllischem Gartenblick * Massive Garten-Dependance (Gästehaus, Büro, Rückzugsort) * Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) und Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Doppelgarage mit E-Anschluss und ausbaubarer Dachboden (ca. 200 m²) * Barrierefreies Wohnkonzept
Die Lage in Wolfsgraben, Niederösterreich, besticht durch die **Nähe zur Natur** (Wald, Bach) und eine **perfekte Infrastruktur**. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 20 m entfernt, und wichtige Orte wie Pressbaum oder Purkersdorf sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen, modernen Bungalow, der 2020-2021 in der idyllischen Gemeinde Wolfsgraben erbaut wurde. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 183 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.
Das Herzstück des Hauses ist der über 55 m² große Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Tischlerküche von Bosch und bodentiefen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Vier südseitig ausgerichtete Zimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Highlights:
Die Lage in Wolfsgraben, Niederösterreich, besticht durch die Nähe zur Natur (Wald, Bach) und eine perfekte Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 20 m entfernt, und wichtige Orte wie Pressbaum oder Purkersdorf sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region.
