Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **hochwertig sanierte Altbauwohnung** im klassischen Wiener Stil befindet sich in einer begehrten zentralen Lage direkt am Wallensteinplatz und ist ideal für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2019 umfassend generalsaniert und besticht durch ihren exzellenten Zustand. Sie ist derzeit bis August 2028 befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage macht. Der Hauptmietzins beträgt monatlich 839,25 EUR.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle und freundliche Wohnküche von ca. 26 m², zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 9,2 m² und 13,5 m²), einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.
**Ausstattung** - Fischgrät-Parkettboden aus Eiche - Neue Innentüren im Altbaustil - Moderne Einbauküche mit allen Geräten - Zeitlos moderne Verfliesung in Bad und WC
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden innerstädtischen Lage und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; Buslinie 5A; U6 Jägerstraße). Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Spar, Lidl und Penny sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Augarten und das Donaukanal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 26 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciDiese hochwertig sanierte Altbauwohnung im klassischen Wiener Stil befindet sich in einer begehrten zentralen Lage direkt am Wallensteinplatz und ist ideal für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung wurde 2019 umfassend generalsaniert und besticht durch ihren exzellenten Zustand. Sie ist derzeit bis August 2028 befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage macht. Der Hauptmietzins beträgt monatlich 839,25 EUR.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine helle und freundliche Wohnküche von ca. 26 m², zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 9,2 m² und 13,5 m²), einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.
Ausstattung
Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden innerstädtischen Lage und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; Buslinie 5A; U6 Jägerstraße). Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Spar, Lidl und Penny sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Augarten und das Donaukanal.
