Mautern an der Donau, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Mautern an der Donau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder als gemütliches Zuhause.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes, dessen Baujahr auf **1529** geschätzt wird. Sie ist derzeit bis zum **31.07.2026 vermietet**, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Das Objekt ist Teil eines Wohnungseigentums, das sich in Entstehung befindet, mit insgesamt 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe im Haus.
**Innenbereich:** Auf einer Nutzfläche von ca. **39,59 m²** erwartet Sie ein durchdachter Wohnraum. Dieser kombiniert geschickt den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich in einem offenen Konzept. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
**Ausstattung:** * **Gaszentralheizung** mit Radiatoren in den Wohnräumen * **Fußbodenheizung** im Badezimmer * Denkmalschutz * Gegensprechanlage
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Mautern an der Donau. Sie ist ideal für Studenten, da Universitäten wie die DPU, IMC und Karl Landsteiner Privatuniversität in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und Schulen ist fußläufig vorhanden. Freizeitmöglichkeiten in Krems an der Donau, wie Sportplätze, Schwimmbäder und Radwege entlang der Donau, sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien und die Nähe zur Autobahn S5 Richtung St. Pölten und Wien ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 24 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Mautern an der Donau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder als gemütliches Zuhause.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, dessen Baujahr auf 1529 geschätzt wird. Sie ist derzeit bis zum 31.07.2026 vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Das Objekt ist Teil eines Wohnungseigentums, das sich in Entstehung befindet, mit insgesamt 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe im Haus.
Innenbereich: Auf einer Nutzfläche von ca. 39,59 m² erwartet Sie ein durchdachter Wohnraum. Dieser kombiniert geschickt den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich in einem offenen Konzept. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Mautern an der Donau. Sie ist ideal für Studenten, da Universitäten wie die DPU, IMC und Karl Landsteiner Privatuniversität in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und Schulen ist fußläufig vorhanden. Freizeitmöglichkeiten in Krems an der Donau, wie Sportplätze, Schwimmbäder und Radwege entlang der Donau, sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien und die Nähe zur Autobahn S5 Richtung St. Pölten und Wien ausgezeichnet.
