Mühlstraße, Felixdorf, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem **energieeffizienten Reihenhaus** in Felixdorf, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Die **Lage zwischen Wien und Wiener Neustadt** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine **massive Bauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **146,81 m² Wohnfläche**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Blick bis zum Schneeberg. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Sanitärbereiche mit zeitloser Fliesengestaltung schaffen ein angenehmes Ambiente. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe gewährleistet ein behagliches Wohnklima.
**Ausstattung:** * **Eigener Garten mit Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. * **Dachterrasse** im Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. * **KFZ-Stellplatz** vorhanden, mit E-Ladestation auf Allgemeinfläche. * **Niedrige Erhaltungs- und Betriebskosten**. * **Doppeltes Mauerwerk** mit Schalltrennung für erhöhten Wohnkomfort und Privatsphäre.
**Lage & Infrastruktur:** Felixdorf bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Banken, Gastronomie und weiteren Dienstleistern in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule). Die Südbahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 30 Min. nach Wien, 10 Min. nach Wiener Neustadt). Der idyllische Auwald mit seinen Erholungswegen liegt direkt vor der Haustür.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 7 giugno 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Reihenhaus in Felixdorf, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Die Lage zwischen Wien und Wiener Neustadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung.
Innenbereich: Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 146,81 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Blick bis zum Schneeberg. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Sanitärbereiche mit zeitloser Fliesengestaltung schaffen ein angenehmes Ambiente. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe gewährleistet ein behagliches Wohnklima.
Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Felixdorf bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Banken, Gastronomie und weiteren Dienstleistern in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule). Die Südbahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 30 Min. nach Wien, 10 Min. nach Wiener Neustadt). Der idyllische Auwald mit seinen Erholungswegen liegt direkt vor der Haustür.
