Exklusives Haus am Neusiedlersee mit Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winden am See, Burgenland! Dieses **hochwertig errichtete Haus** bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** und insgesamt **6 Zimmern** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Weingärten.

**Überblick** Das Architekturbüro hat ein klares, funktionales Raumkonzept für großzügiges Wohnen umgesetzt. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ästhetik und die durchdachte Aufteilung, die ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste geeignet ist. Die Lage in Winden am See bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Neusiedlersee und guter Infrastruktur.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine Küche, einen Wintergarten, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein weiteres Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC mit Bidet. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum, Hobbyräume und einen Waschmaschinenraum mit Wäscheabwurfschacht.

**Ausstattung** * Ca. 190 m² Wohnfläche * Ca. 120 m² Nutzfläche im Keller * Ca. 45 m² Wintergarten * Ca. 60 m² Doppelgarage * 2 Bäder, 3 WCs * Moderne Wärmepumpenheizung (**Energie-Highlight**) * Eigener Brunnen für Gartenbewässerung (**Versorgungs-Highlight**) * Großzügige Terrassenflächen mit optimaler Sonnenausrichtung * Pflegeleichter Garten mit Pool und freiem Weingartenblick

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Winden am See, nahe dem Neusiedlersee. Die Anbindung an den Ortskern, die Ostbahn und die Autobahn ist sehr gut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern und Weinerlebnisse sind im direkten Umfeld verfügbar.