Himmelreichweg 1, Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mariatrost! Dieses exklusive Wohnprojekt, gelegen in bester Lage nahe der Basilika, bietet modernen Wohnkomfort in schöner Umgebung. Der Baustart ist für Herbst 2025 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines erstklassigen Neubauvorhabens zu werden.
Die angebotene **4-Zimmer-Gartenwohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer **fast 40 m² großen Terrasse** sowie einem **eigenen, ca. 300 m² großen Garten** – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem mit einem Kellerabteil ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Pellets, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. **Ein Tiefgaragenstellplatz** ist optional verfügbar und kostet zusätzlich 28.000 €.
Die Lage in Mariatrost ist ideal: Die Straßenbahn und ein Radweg sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
**Highlights:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Großer Eigengarten und Terrasse * Moderne Heiztechnik (Pellets & PV) * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Provisionsfrei für den Käufer
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 1 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mariatrost! Dieses exklusive Wohnprojekt, gelegen in bester Lage nahe der Basilika, bietet modernen Wohnkomfort in schöner Umgebung. Der Baustart ist für Herbst 2025 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines erstklassigen Neubauvorhabens zu werden.
Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer fast 40 m² großen Terrasse sowie einem eigenen, ca. 300 m² großen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem mit einem Kellerabteil ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Pellets, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar und kostet zusätzlich 28.000 €.
Die Lage in Mariatrost ist ideal: Die Straßenbahn und ein Radweg sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Highlights:
