Leopoldsdorf, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie diese helle und moderne **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **74,57 m²** in der begehrten Aura Siedlung in Leopoldsdorf.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und ist bequem über einen **Lift** erreichbar. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer offenen Wohnküche im unteren Bereich, die Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Ein separates WC, zwei praktische Abstellräume und ein Vorraum runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. Über eine Treppe mit Granit-Trittstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweiter Balkon befinden.
**Besondere Merkmale:** * **74,57 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** und **offene Wohnküche** * **Zwei Balkone (je 6,29 m²)** mit unverbaubarem Blick auf den Schwimmteich * **Zwei separate WCs** * **Zwei Abstellräume** * **Kellerabteil** mit Strom und Licht * **Fußbodenheizung** mit Fernwärme * **Tiefgaragenplatz** optional verfügbar * **A1 Glasfaseranschluss** * Gepflegte Wohnhausanlage (Baujahr **2004**)
Der **Schwimmteich** ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Er dient als **privates Badeareal** für die Anrainer und bietet Erholung und Ruhe direkt vor der Haustür – ein exklusiver Vorteil für die Bewohner.
Die Lage in Leopoldsdorf, Niederösterreich, bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Eine gute Anbindung nach Wien ist durch Buslinien zur U1 Oberlaa und die Nähe zur S1 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus sind nur wenige Meter entfernt, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Radfahren runden das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 9 giugno 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese helle und moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,57 m² in der begehrten Aura Siedlung in Leopoldsdorf.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer offenen Wohnküche im unteren Bereich, die Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Ein separates WC, zwei praktische Abstellräume und ein Vorraum runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. Über eine Treppe mit Granit-Trittstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweiter Balkon befinden.
Besondere Merkmale:
Der Schwimmteich ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Er dient als privates Badeareal für die Anrainer und bietet Erholung und Ruhe direkt vor der Haustür – ein exklusiver Vorteil für die Bewohner.
Die Lage in Leopoldsdorf, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine gute Anbindung nach Wien ist durch Buslinien zur U1 Oberlaa und die Nähe zur S1 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus sind nur wenige Meter entfernt, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Radfahren runden das attraktive Angebot ab.
