Mautern an der Donau, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **gemütliche 1-Zimmer-Wohnung** in Mautern an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit als Eigenheim oder Kapitalanlage.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1529 und ist derzeit bestandsfrei. Sie ist Teil eines Wohnungseigentumsprojekts mit insgesamt 19 Einheiten unterschiedlicher Größe. Mit einer Nutzfläche von ca. **49,59 m²** ist sie perfekt für Singles oder als Studentenwohnung konzipiert.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer profitiert von einer angenehmen **Fußbodenheizung**.
**Ausstattung:** * Gegensprechanlage * Beheizung und Warmwasseraufbereitung über **Gaszentralheizung** * Heizkörper in den Wohnräumen
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **Top-Lage** in Mautern an der Donau. Sie ist ideal für Studenten, da Universitäten wie die DPU (3 Min.), IMC (6 Min.) und Karl Landsteiner Privatuniversität (7 Min.) schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und Schulen ist fußläufig vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Krems (15 Min. Umkreis) sowie die malerische Donau laden zur Erholung ein. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit diversen Buslinien und der Nähe zur Autobahn S5 Richtung St. Pölten und Wien rundet das Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciDiese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Mautern an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit als Eigenheim oder Kapitalanlage.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1529 und ist derzeit bestandsfrei. Sie ist Teil eines Wohnungseigentumsprojekts mit insgesamt 19 Einheiten unterschiedlicher Größe. Mit einer Nutzfläche von ca. 49,59 m² ist sie perfekt für Singles oder als Studentenwohnung konzipiert.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer profitiert von einer angenehmen Fußbodenheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage in Mautern an der Donau. Sie ist ideal für Studenten, da Universitäten wie die DPU (3 Min.), IMC (6 Min.) und Karl Landsteiner Privatuniversität (7 Min.) schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und Schulen ist fußläufig vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Krems (15 Min. Umkreis) sowie die malerische Donau laden zur Erholung ein. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit diversen Buslinien und der Nähe zur Autobahn S5 Richtung St. Pölten und Wien rundet das Angebot ab.
