Neubau-Gartenwohnung in Hausleiten mit Wohnbauförderung

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Gartenwohnung** in der begehrten Lage von Hausleiten, Niederösterreich. Dieses Projekt bietet modernes Wohnen in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von **ca. 65,63 m²** und einem durchdachten 3+kk-Grundriss.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legt. Sie profitieren von einer **energieeffizienten Bauweise** mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Lage in Hausleiten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Der **3+kk-Grundriss** ist optimal gestaltet und nutzt die Fläche von ca. 65,63 m² effizient. Die **hochwertige Ausstattung** und die schlüsselfertige Übergabe sorgen für einen sofortigen Einzugskomfort. Die Wohnung ist Teil eines Projekts, das die Voraussetzungen für die **Wohnbauförderung** erfüllt, was eine attraktive finanzielle Entlastung darstellt (abzüglich EUR 42.000 bei Förderungswürdigkeit).

**Ausstattung** * Neubau in Massivbauweise * Schlüsselfertige Übergabe * Moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * 3+kk-Grundriss * Ca. 65,63 m² Wohnfläche * Möglichkeit der Wohnbauförderung * Hochwertige Ausstattung durch die Firma "Zöfa" * Anschluss- und Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hausleiten, Niederösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite. Die Bezugsfertigkeit ist für **März 2025** geplant.