Herrenholzgasse 5, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stammersdorf, dem "Dorf in der Stadt" am nördlichen Stadtrand von Wien. Diese modernen Reihenhäuser bieten eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter städtischer Anbindung.
Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz und wird in **hochwertiger Ziegelmassivbauweise** realisiert. Jedes Haus ist Teil einer Anlage mit insgesamt 46 Einheiten und wurde mit einem nachhaltigen Energiekonzept entwickelt, das auf eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage** setzt. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch höchsten Wohnkomfort.
**Übersicht:** * **46 schlüsselfertige Reihenhäuser** * Wohnflächen von ca. 112 m² bis 127 m² * 4-5 Zimmer pro Einheit * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Bauträger
**Innenausstattung:** Freuen Sie sich auf eine luxuriöse Ausstattung mit **Echtholzparkett**, Feinsteinzeug und hochwertigen Marken-Sanitärprodukten. Bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **3-fach verglasten Fenster** und exzellenten Dämmstandards unterstreichen den Fokus auf Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+).
**Ausstattung & Features:** * Eigene Terrassen und Gartenflächen mit Gartenhütten * Fußbodenheizung und elektrische Raffstores * Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet * Stellplätze mit Option auf E-Ladestationen * **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Wärmepumpe und PV-Anlage
**Lage:** Stammersdorf bietet eine einzigartige Lebensqualität mit der Nähe zu Weinbergen und Erholungsgebieten, während die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) Sie schnell ins Wiener Zentrum bringt. Schulen, Supermärkte und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 11 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stammersdorf, dem "Dorf in der Stadt" am nördlichen Stadtrand von Wien. Diese modernen Reihenhäuser bieten eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter städtischer Anbindung.
Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz und wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise realisiert. Jedes Haus ist Teil einer Anlage mit insgesamt 46 Einheiten und wurde mit einem nachhaltigen Energiekonzept entwickelt, das auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage setzt. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch höchsten Wohnkomfort.
Übersicht:
Innenausstattung: Freuen Sie sich auf eine luxuriöse Ausstattung mit Echtholzparkett, Feinsteinzeug und hochwertigen Marken-Sanitärprodukten. Bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die 3-fach verglasten Fenster und exzellenten Dämmstandards unterstreichen den Fokus auf Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+).
Ausstattung & Features:
Lage: Stammersdorf bietet eine einzigartige Lebensqualität mit der Nähe zu Weinbergen und Erholungsgebieten, während die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) Sie schnell ins Wiener Zentrum bringt. Schulen, Supermärkte und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar.
