Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs und besticht durch seinen Charme und die großzügige Eckgrundstücksfläche von **911 m²**. Auf einer Wohnfläche von **143 m²** bietet das Haus mit zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche in einem Garten- und Werkzeughaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht Erholung pur mit herrlichem Ausblick auf die Natur.
Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **fünf lichtdurchfluteten Zimmern**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – sei es als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Rückzugszimmer. Die Immobilie wurde **vor ca. 3 Jahren renoviert**, wobei die Fenster vor etwa 8 Jahren erneuert wurden. Stilvolles Parkett und elegante Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Besondere Merkmale: * **Großer Garten** als grüne Oase der Ruhe * **Zwei Badezimmer** mit Fenstern (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Drei separate WCs** für zusätzlichen Komfort * **Etagenheizung** für wohlige Wärme * Zusätzliches Garten- und Werkzeughaus
Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 26 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs und besticht durch seinen Charme und die großzügige Eckgrundstücksfläche von 911 m². Auf einer Wohnfläche von 143 m² bietet das Haus mit zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche in einem Garten- und Werkzeughaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht Erholung pur mit herrlichem Ausblick auf die Natur.
Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – sei es als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Rückzugszimmer. Die Immobilie wurde vor ca. 3 Jahren renoviert, wobei die Fenster vor etwa 8 Jahren erneuert wurden. Stilvolles Parkett und elegante Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot.
