Traismauer, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses außergewöhnliche und geschichtsträchtige Objekt in absoluter Toplage von Traismauer steht zum Verkauf. Ein etabliertes Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb, das über **130 Jahre** erfolgreich geführt wurde und nun eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber darstellt.
**Übersicht** Das traditionsreiche Gasthaus befindet sich in **erstklassiger Lage direkt neben dem Römertor** und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Tourismus und Geschichte, was den Standort besonders attraktiv macht.
**Innenbereich** Die Liegenschaft umfasst ein voll ausgestattetes Gasthaus, **9 bestehende Gästezimmer**, eine eigenständige Wohneinheit sowie einen flexibel nutzbaren Gebäudeteil für weitere Wohneinheiten oder Gästezimmer. Umfangreiche Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Potenzial** - Grundstücksfläche: ca. **1.900 m²** - Gesamtnutzfläche: ca. **1.320 m²** - Gebäude großteils unterkellert Das Objekt eignet sich ideal für die Weiterführung des bestehenden Betriebs, den Ausbau zu einem Boutique-Hotel oder eine gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen.
**Lage** Die zentrale und historisch bedeutende Position in Traismauer bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Eine strategische Neupositionierung oder Weiterentwicklung ist hier bestens möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 2 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses außergewöhnliche und geschichtsträchtige Objekt in absoluter Toplage von Traismauer steht zum Verkauf. Ein etabliertes Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb, das über 130 Jahre erfolgreich geführt wurde und nun eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber darstellt.
Übersicht Das traditionsreiche Gasthaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt neben dem Römertor und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Tourismus und Geschichte, was den Standort besonders attraktiv macht.
Innenbereich Die Liegenschaft umfasst ein voll ausgestattetes Gasthaus, 9 bestehende Gästezimmer, eine eigenständige Wohneinheit sowie einen flexibel nutzbaren Gebäudeteil für weitere Wohneinheiten oder Gästezimmer. Umfangreiche Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Potenzial
Lage Die zentrale und historisch bedeutende Position in Traismauer bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Eine strategische Neupositionierung oder Weiterentwicklung ist hier bestens möglich.
