Strasshof an der Nordbahn, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Guardi qui la presentazione video esclusiva: <https://youtu.be/Nor2uJ-kH7w?si=YVZ9kTpKwhMiv7mV>
**WIENRAUM Immobilien vi presenta qui una villa di lusso con un giardino da sogno, piscina riscaldata e un'arredamento unico a Strasshof.** Chi cerca il lusso assoluto e il comfort abitativo senza compromessi, troverà pienamente soddisfazione in questa villa da sogno. I circa 380 m² di superficie abitabile si distribuiscono su 4 camere da letto al 1° piano, un sontuoso soggiorno-pranzo con cucina integrata di alta gamma Siematic al piano terra, nonché un seminterrato abitabile che offre spazio per il benessere, gli ospiti o l'intrattenimento domestico. Situata su un lotto di circa 740 m² in posizione assolutamente tranquilla, la casa unisce linee chiare con materiali esclusivi: una facciata in pietra ventilata e una costruzione massiccia in mattoni forniscono la migliore isolazione, mentre un'impiantistica di alta qualità e un impianto di climatizzazione centrale creano un'esperienza di vita che è allo stesso tempo rappresentativa e familiare. Un vero e proprio punto forte è il **giardino da sogno con piscina riscaldata, padiglione elegante e ampia terrazza solarium** - perfetto per ore di relax o occasioni speciali.
**Dati principali:**
- Camino - Carport - Impianto fotovoltaico - Allarme - Terrazza solare - Pompa di calore ad aria - Riscaldamento a pavimento - 738 m² di superficie fondiaria - Condizionatore centrale - 5 stanze + cantina abitabile - ca. 380 m² di superficie abitabile - Impianto audio Bowers & Wilkins - Bagni di lusso con rubinetteria Gessi - Cucina Siematic completamente automatica - Installazioni luminose di Lichtprojekt - Doppia autorimessa con riscaldamento a pavimento - Sistema Home-Bus con controllo iPad - Facciata in pietra Travertino con ventilazione posteriore - Giardino con piscina riscaldata e pergola in legno di noce diamantato
Contatti:
Per ulteriori domande o visite sono a vostra disposizione in qualsiasi momento al numero [0664 403 50 60](tel:+436644035060) o all'indirizzo [huppmann@wienraum.at](mailto:huppmann@wienraum.at).
*Si segnala che tra il mediatore e il committente esiste un rapporto di parentela o di affari.*
*Il mediatore opera come doppio agente immobiliare.*
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciGuardi qui la presentazione video esclusiva: https://youtu.be/Nor2uJ-kH7w?si=YVZ9kTpKwhMiv7mV
WIENRAUM Immobilien vi presenta qui una villa di lusso con un giardino da sogno, piscina riscaldata e un'arredamento unico a Strasshof. Chi cerca il lusso assoluto e il comfort abitativo senza compromessi, troverà pienamente soddisfazione in questa villa da sogno. I circa 380 m² di superficie abitabile si distribuiscono su 4 camere da letto al 1° piano, un sontuoso soggiorno-pranzo con cucina integrata di alta gamma Siematic al piano terra, nonché un seminterrato abitabile che offre spazio per il benessere, gli ospiti o l'intrattenimento domestico. Situata su un lotto di circa 740 m² in posizione assolutamente tranquilla, la casa unisce linee chiare con materiali esclusivi: una facciata in pietra ventilata e una costruzione massiccia in mattoni forniscono la migliore isolazione, mentre un'impiantistica di alta qualità e un impianto di climatizzazione centrale creano un'esperienza di vita che è allo stesso tempo rappresentativa e familiare. Un vero e proprio punto forte è il giardino da sogno con piscina riscaldata, padiglione elegante e ampia terrazza solarium - perfetto per ore di relax o occasioni speciali.
Dati principali:
Contatti:
Per ulteriori domande o visite sono a vostra disposizione in qualsiasi momento al numero 0664 403 50 60 o all'indirizzo huppmann@wienraum.at.
Si segnala che tra il mediatore e il committente esiste un rapporto di parentela o di affari.
Il mediatore opera come doppio agente immobiliare.
