Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, die auf **84,6 m² Wohnfläche** viel Raum für Entfaltung bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit **zentral begehbaren Zimmern**, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Die separate Küche ist ideal, um kulinarische Kreationen zu zaubern, ohne dass Gäste den Kochbereich einsehen müssen. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für Helligkeit und Komfort.
**Highlights der Immobilie:** * Personenlift vorhanden * Zentral begehbare Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad * Großes Kellerabteil (ca. 6,3 m²) * **Top Verkehrsanbindung** (U-Bahn in 3 Gehminuten)
Die Wohnung befindet sich im **5. Stock** und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der auch das Kellergeschoss erschließt. Die zentrale Gas-Zentralheizung gewährleistet wohlige Wärme, während der dekorative Ofen im Wohnzimmer eine zusätzliche gemütliche Note verleiht.
Die Lage im pulsierenden 10. Bezirk Wiens bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch der Bahnhof und die Autobahnauffahrt sind gut erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu einem **Kaufpreis von 297.000 EUR** zu erwerben. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Stadtlage!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 13 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, die auf 84,6 m² Wohnfläche viel Raum für Entfaltung bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit zentral begehbaren Zimmern, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Die separate Küche ist ideal, um kulinarische Kreationen zu zaubern, ohne dass Gäste den Kochbereich einsehen müssen. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für Helligkeit und Komfort.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der auch das Kellergeschoss erschließt. Die zentrale Gas-Zentralheizung gewährleistet wohlige Wärme, während der dekorative Ofen im Wohnzimmer eine zusätzliche gemütliche Note verleiht.
Die Lage im pulsierenden 10. Bezirk Wiens bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch der Bahnhof und die Autobahnauffahrt sind gut erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu einem Kaufpreis von 297.000 EUR zu erwerben. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Stadtlage!
