Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla, gelegen in einer ruhigen Sackgasse des begehrten Wiener Stadtteils Mauer.
**Überblick** Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und ein unvergleichliches Wohngefühl auf beeindruckenden **7 Ebenen**. Mit einer Grundstücksfläche von fast 700 m² und einer Wohnfläche von 209,26 m² bietet diese Villa ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Der Kaufpreis beträgt 1.690.000,- EUR.
**Interieur** Das Haus wurde 2017 fertiggestellt und mit Liebe zum Detail entworfen. Ein Personenaufzug verbindet bequem die zentralen Wohnebenen. Die Villa verfügt über eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 37 m²), einen stilvollen Wohnbereich mit Kaminanschluss (ca. 23 m²) und drei Schlafzimmer/Büros. Mehrere Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Wien-Blick, sowie ein Pool mit Poolhaus und Biosauna laden zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Pool mit Poolhaus und Biosauna * Klimaanlage und Luftwärmepumpe * Kamin im Wohnzimmer * Doppelgarage und Werkstatt * Personenaufzug * Mehrere Terrassen (ca. 10 m², uneinsichtige Terrasse, 5 m² Dachterrasse) * Großzügiges Entrée mit Einbauschrank * Separates Badezimmer im Erdgeschoss * Technikraum/Multifunktionsraum (ca. 30 m²) * Wirtschaftsraum
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mauer (23. Bezirk), die Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und Cafés sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 19 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla, gelegen in einer ruhigen Sackgasse des begehrten Wiener Stadtteils Mauer.
Überblick Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und ein unvergleichliches Wohngefühl auf beeindruckenden 7 Ebenen. Mit einer Grundstücksfläche von fast 700 m² und einer Wohnfläche von 209,26 m² bietet diese Villa ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Der Kaufpreis beträgt 1.690.000,- EUR.
Interieur Das Haus wurde 2017 fertiggestellt und mit Liebe zum Detail entworfen. Ein Personenaufzug verbindet bequem die zentralen Wohnebenen. Die Villa verfügt über eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 37 m²), einen stilvollen Wohnbereich mit Kaminanschluss (ca. 23 m²) und drei Schlafzimmer/Büros. Mehrere Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Wien-Blick, sowie ein Pool mit Poolhaus und Biosauna laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mauer (23. Bezirk), die Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und Cafés sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
