Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Diese gut aufgeteilte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Sie profitieren von sofortigen Mieteinnahmen, da die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist – die lästige Mietersuche entfällt.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung mit Vorraum, separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46,16 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die **herrliche Dachterrasse**, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und einen wunderbaren Ausblick bietet.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Sofort vermietet:** Keine Mietersuche, sofortige Einnahmen * **Größe:** ca. 46,16 m² Wohnfläche * **Heizung:** Effiziente Fernwärme * **Lage:** Top Lage in Lend, nahe Lendplatz * **Parken:** Blaue Zone direkt vor dem Haus * **Rendite:** 4,13% p.a. bei einer Nettomiete von 375 EUR/Monat
Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** im Bezirk Lend, nur unweit des belebten Lendplatzes. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance auf eine lukrative Kapitalanlage in Graz!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 26 maggio 2026
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung mit Vorraum, separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,16 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Dachterrasse, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und einen wunderbaren Ausblick bietet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Bezirk Lend, nur unweit des belebten Lendplatzes. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance auf eine lukrative Kapitalanlage in Graz!
