Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante Wohnung in einem Gründerzeithaus in der begehrten Lerchengasse bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Wohneigentum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig ausgerichtet. Eine bereits durchgeführte Injektionsabdichtung sorgt für trockene Wände und bildet die Basis für Ihre Sanierungspläne. Mit einer Wohnfläche von **18,8 m²** und einer **1+kk-Aufteilung** ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und ein Zimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Die **1+kk-Konfiguration** bietet die Möglichkeit, Wohn- und Kochbereich zu kombinieren, was den Raum optimal nutzt.
**Ausstattung** * **Altbau-Charme** * Erdgeschosslage * Straßenseitige Ausrichtung * Bereits durchgeführte Feuchtigkeitssanierung (Injektionsverfahren) * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Lerchengasse ist eine attraktive Adresse in Wien, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Josefstädter Straße und dem Hamerlingplatz besticht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 7 visualizzazioni
Aggiornato il 28 marzo 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Wohnung in einem Gründerzeithaus in der begehrten Lerchengasse bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Wohneigentum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Überblick Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig ausgerichtet. Eine bereits durchgeführte Injektionsabdichtung sorgt für trockene Wände und bildet die Basis für Ihre Sanierungspläne. Mit einer Wohnfläche von 18,8 m² und einer 1+kk-Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und ein Zimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Die 1+kk-Konfiguration bietet die Möglichkeit, Wohn- und Kochbereich zu kombinieren, was den Raum optimal nutzt.
Ausstattung
Lage Die Lerchengasse ist eine attraktive Adresse in Wien, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Josefstädter Straße und dem Hamerlingplatz besticht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
