Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Brauquartier von Graz bietet auf **35,39 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl perfekt für Kapitalanleger, die von der **hohen Vermietbarkeit** und attraktiven Renditen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine moderne und gut gelegene Bleibe suchen.
Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Balkontüre, die Zugang zur **großzügigen Loggia** bietet. Diese Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein, mit Blickrichtung Westen.
- Helle Wohnküche mit Einbauküche - Separates Schlafzimmer mit Balkonzugang - Große Loggia als erweiterter Wohnraum - **Hohe Vermietbarkeit** im Brauquartier - Optional **Sorglos-Paket** für einfache Verwaltung - **Touristische Vermietung** möglich
Die Lage im Brauquartier ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet **ausreichend Parkmöglichkeiten**, und ein Parkgaragenplatz kann separat erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Quartier ist konstant hoch, was eine **realistische Mietrendite von 5% und mehr** ermöglicht. Profitieren Sie von der Expertise eines erfahrenen Partnerunternehmens für die touristische Vermietung und erzielen Sie höhere Ertragschancen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 8 visualizzazioni
Aggiornato il 30 aprile 2026
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Balkontüre, die Zugang zur großzügigen Loggia bietet. Diese Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein, mit Blickrichtung Westen.
Die Lage im Brauquartier ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und ein Parkgaragenplatz kann separat erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Quartier ist konstant hoch, was eine realistische Mietrendite von 5% und mehr ermöglicht. Profitieren Sie von der Expertise eines erfahrenen Partnerunternehmens für die touristische Vermietung und erzielen Sie höhere Ertragschancen.
