Zell am See, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See bietet mit ca. **61,14 m² Wohnfläche** und einem **wunderbaren Bergblick** vom Balkon ein attraktives Zuhause oder eine Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Vorraum mit Garderobe. Der Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Aussicht ein.
**Wichtige Highlights:** * **Ca. 61,14 m² Wohnfläche** * **Balkon mit Bergblick** * **PKW-Garagenstellplatz inklusive** * **Kellerabteil und Waschküche zur Mitbenutzung** * **Dach und Aufzug bereits erneuert**
Die Wohnung wird mittels Ölheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 177,21 netto zzgl. USt (Betriebskosten, Aufzug, Warmwasser, Heizung), zuzüglich Rücklagen von EUR 96,31 (inkl. Aufzug). Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und eine Waschküche im Keller sowie einen **zugehörigen Garagenstellplatz** abgerundet. Das Dach und der Aufzug des Gebäudes wurden bereits erneuert, was für eine gute Instandhaltung spricht.
Die Wohnung liegt nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt und nahe dem Ortszentrum Zell am See. Die Widmung als erweitertes Wohngebiet bedeutet, dass die Wohnung **nicht für einen Zweitwohnsitz geeignet** ist. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Potenzial.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See bietet mit ca. 61,14 m² Wohnfläche und einem wunderbaren Bergblick vom Balkon ein attraktives Zuhause oder eine Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Vorraum mit Garderobe. Der Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Aussicht ein.
Wichtige Highlights:
Die Wohnung wird mittels Ölheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 177,21 netto zzgl. USt (Betriebskosten, Aufzug, Warmwasser, Heizung), zuzüglich Rücklagen von EUR 96,31 (inkl. Aufzug). Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und eine Waschküche im Keller sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz abgerundet. Das Dach und der Aufzug des Gebäudes wurden bereits erneuert, was für eine gute Instandhaltung spricht.
Die Wohnung liegt nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt und nahe dem Ortszentrum Zell am See. Die Widmung als erweitertes Wohngebiet bedeutet, dass die Wohnung nicht für einen Zweitwohnsitz geeignet ist. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Potenzial.
