Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler Lage von Diepholz** stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es kombiniert einen **etablierten Ankermieter**, eine moderne Erlebnisbäckerei mit Café, mit zusätzlichen Büro- und Wohnflächen. Die Bäckerei wurde kürzlich für rund **300.000 €** hochwertig umgebaut und bietet attraktive Außensitzflächen sowie gute Parkmöglichkeiten.
**Überblick:*** Das Objekt zeichnet sich durch eine interessante Anfangsrendite von 6,08 % aus und profitiert von einer **stark frequentierten Verkehrsanbindung**.
**Innenbereich:*** Neben der Hauptmieterin, einer erfolgreichen Bäckereikette, die ein neues, auf Aufenthaltsqualität ausgerichtetes Cafékonzept umsetzt, sind flexible Büro- und Wohnflächen vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt 578,5 m².
**Ausstattung:*** * Gute Parkmöglichkeiten direkt am Objekt * Vor Ort ansässiger, erfahrener Verwalter * Attraktive Gestaltung der Gewerbeflächen
**Lage:*** Das Haus befindet sich in einer gut sichtbaren Lage an einem Verkehrsknotenpunkt in Diepholz, einer wirtschaftsstarken Kreisstadt im Nordwesten Niedersachsens. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die B 51, B 69 und B 214 sowie die nahegelegene A 1 hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 8 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Diepholz stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es kombiniert einen etablierten Ankermieter, eine moderne Erlebnisbäckerei mit Café, mit zusätzlichen Büro- und Wohnflächen. Die Bäckerei wurde kürzlich für rund 300.000 € hochwertig umgebaut und bietet attraktive Außensitzflächen sowie gute Parkmöglichkeiten.
Überblick:* Das Objekt zeichnet sich durch eine interessante Anfangsrendite von 6,08 % aus und profitiert von einer stark frequentierten Verkehrsanbindung.
Innenbereich:* Neben der Hauptmieterin, einer erfolgreichen Bäckereikette, die ein neues, auf Aufenthaltsqualität ausgerichtetes Cafékonzept umsetzt, sind flexible Büro- und Wohnflächen vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt 578,5 m².
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in einer gut sichtbaren Lage an einem Verkehrsknotenpunkt in Diepholz, einer wirtschaftsstarken Kreisstadt im Nordwesten Niedersachsens. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die B 51, B 69 und B 214 sowie die nahegelegene A 1 hervorragend.
