Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **91,7 m²**, die 2019 in einer hochwertigen Wohnanlage fertiggestellt wurde. Als Teil eines **KfW-55-Effizienzhauses** kombiniert diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit zukunftsweisender Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **Fußbodenheizung** und Einzelraumregelung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein **hochwertiger Vinylboden in Holzoptik** verleiht den Räumen eine elegante Note. Elektrisch bedienbare Jalousien erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: * Personenaufzug in alle Etagen * Videogegensprechanlage * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional/separat zu erwerben) * Pelletheizung als Heizsystem * Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon/Dachterrasse (je nach Einheit)
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort legen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 16 ottobre 2026
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Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine elegante Note. Elektrisch bedienbare Jalousien erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort legen.
