Gewerbeobjekt zum Kauf

Es handelt sich um ein Hotel mit Restaurant mit zusätzlich vermieteter Gewerbefläche, welches ca. 1946 erbaut wurde, der Anbau erfolgte ca. 1963. Die Jahresnettomieteinnahme von der zusätzlichen Gewerbefläche beträgt 18.000,-- Euro. Das Hotel wird derzeit noch vom Eigentümer selbst betrieben. Kann aber auch vermietet werden. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober-, Dachgeschoss, Spitzboden und Keller und einem Anbau. Grundstücksfläche: ca. 1128 m² und Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche: ca. 1885 m². Sechs Garagen mit 5 Stellplätzen in der großen Garage und 7 Stellplätze gehören zu der Immobilie. Das Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheit im Haupthaus verfügt über ca. 1.284,49 m² Nutzfläche und ca. 178,22 m² Gastraumfläche und wird als Hotel genutzt. Eine Gewerbeeinheit umfasst ein Hotel (mit Einzel- und Doppelzimmern), ein Foyer, einen Personenaufzug, ein Restaurant mit professioneller Küche, ein Tagungsraum, sowie einen Spitzboden mit 110.33 m², der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, aber zu Wohnzwecken verwendet werden kann. Im Nebengebäude bzw. Anbau befindet sich derzeit auf 314 m² eine vermietete Gewerbefläche. In diesem Gebäude ist eine Klimaanlage verbaut. Diese Gewerbeinheit nutzt überdies eine große Garage mit 5 Stellplätzen und großem Schiebetor und eine weitere Garage. Heizungsart ist eine Erdgasheizung. Eine 24 kW Photovoltaikanlage ist auch installiert. Energieausweis ist in Bearbeitung. 2007 wurden bereits Heizung (alle Rohre und Heizkörper), Warm- und Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektroinstallation und einiges mehr saniert, 2022 wurde dann die Photovoltaikanlage installiert und auf Erdgas umgerüstet. Energieausweis:In Bearbeitung Renovierungen:2007 Heizung (alle Rohre und Heizkörper), Warm- und Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektroinstallation und einiges mehr saniert 2022 Photovoltaikanlage installiert. 2022 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Weitere Informationen Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind. Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank! Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Fotos Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken. Weitere Angebote WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE! Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.