Wernstein am Inn, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie diese **energieeffiziente** Doppelhaushälfte in Neuburg am Inn, ein Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung im Frühjahr 2026. Auf einer Wohnfläche von **140,89 m²** bietet diese Immobilie mit **4 Zimmern** ausreichend Platz für Familien und Paare.
**Überblick** Diese moderne Doppelhaushälfte wird im Massivbau errichtet und erfüllt den zukunftsweisenden Energiestandard KfW 55. Sie profitieren von einer hervorragenden Energieeffizienz, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung mit einzubringen.
**Innenbereich** Mit drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern ist für Komfort und Funktionalität gesorgt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich optimal auf die vier Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihr neues Zuhause bieten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **KfW 55 Energiestandard** * Massive Bauweise * **Garage und Stellplatz** vorhanden * EDV-Verkabelung * 1 Balkon, 1 Terrasse
**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in Neukirchen am Inn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuburg am Inn, nur ca. 10 km südwestlich von Passau. Die Lage ist **ideal für Familien** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem Kindergarten. Freizeitmöglichkeiten wie ein Wasserpark und Sportvereine sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt Passau-Süd (A3) erreichen Sie in nur 5 Autominuten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 mesi fa
Aggiornato il 27 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciEntdecken Sie diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Neuburg am Inn, ein Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung im Frühjahr 2026. Auf einer Wohnfläche von 140,89 m² bietet diese Immobilie mit 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien und Paare.
Überblick Diese moderne Doppelhaushälfte wird im Massivbau errichtet und erfüllt den zukunftsweisenden Energiestandard KfW 55. Sie profitieren von einer hervorragenden Energieeffizienz, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung mit einzubringen.
Innenbereich Mit drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern ist für Komfort und Funktionalität gesorgt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich optimal auf die vier Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihr neues Zuhause bieten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte liegt in Neukirchen am Inn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuburg am Inn, nur ca. 10 km südwestlich von Passau. Die Lage ist ideal für Familien mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem Kindergarten. Freizeitmöglichkeiten wie ein Wasserpark und Sportvereine sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt Passau-Süd (A3) erreichen Sie in nur 5 Autominuten.
