Montpellier, République française
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Panoramica
Découvrez cette villa de 5 pièces, nichée dans un secteur prisé de Montpellier, à deux pas du Parc Montcalm. Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur foyer sur mesure, cette propriété de **99 m² habitables** sur un terrain de **400 m²** représente une opportunité unique.
L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, offre une base solide avec une cuisine séparée, un salon séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. La configuration actuelle permet d'envisager une rénovation personnalisée pour répondre à toutes vos attentes.
Les atouts majeurs de ce bien résident dans son **potentiel d'aménagement exceptionnel** et sa localisation stratégique. Le projet permet une flexibilité totale : réhabilitation ou reconstruction d'une villa individuelle haut de gamme, voire le développement d'une petite copropriété en R+1. Les données d'urbanisme (UC 4-1 / UA 3-1) confirment le potentiel de développement.
Située dans un quartier recherché, cette villa bénéficie d'une **forte demande locative et résidentielle**. Vous profiterez de la proximité immédiate du Parc Montcalm pour vos loisirs, tout en étant à quelques minutes des commodités de Montpellier. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet immobilier ambitieux.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 30 agosto 2026
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Mercato
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L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, offre une base solide avec une cuisine séparée, un salon séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. La configuration actuelle permet d'envisager une rénovation personnalisée pour répondre à toutes vos attentes.
Les atouts majeurs de ce bien résident dans son potentiel d'aménagement exceptionnel et sa localisation stratégique. Le projet permet une flexibilité totale : réhabilitation ou reconstruction d'une villa individuelle haut de gamme, voire le développement d'une petite copropriété en R+1. Les données d'urbanisme (UC 4-1 / UA 3-1) confirment le potentiel de développement.
Située dans un quartier recherché, cette villa bénéficie d'une forte demande locative et résidentielle. Vous profiterez de la proximité immédiate du Parc Montcalm pour vos loisirs, tout en étant à quelques minutes des commodités de Montpellier. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet immobilier ambitieux.
