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Villa d'exception au Grau d'Agde, à deux pas de la mer - Vista immobile 1 di 14

Villa d'exception au Grau d'Agde, à deux pas de la mer

Agde, République française

585.000 €
4875 €/m²
4
locali
120
m²
1
piano
C
Energia
Ristrutturato
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
212 m²
Superficie del terreno

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Condizione:Ristrutturato
Energia:C
Parcheggio

Descrizione

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située au cœur du Grau d'Agde, un lieu où la lumière et la mer s'entremêlent.

**Vue d'ensemble** Cette villa d'exception de 120 m² habitables offre un art de vivre unique, à moins d'un kilomètre de la plage. Conçue pour le confort et le raffinement, elle bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle.

**Intérieur** Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine, digne des plus belles demeures, est équipée d'un îlot central et d'un plan de travail en quartz, complétée par une cave à vin discrète. À l'étage, trois chambres calmes dont deux suites parentales offrent des havres d'intimité. Les belles hauteurs sous plafond accentuent le caractère luxueux de cette propriété.

**Caractéristiques** * Piscine chauffée au sel, entièrement recarrelée en 2024 * Pompe à chaleur et volet roulant électrique pour la piscine * Domotique complète pour un confort maîtrisé * Vitres teintées, adoucisseur d'eau, alarme * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Arrosage automatique et éclairage extérieur * Deux places de parking

**Localisation** Idéalement située au Grau d'Agde, cette villa profite d'un environnement privilégié, bercée par les palmiers et à proximité immédiate des commodités et de la plage. Vivez au rythme des vagues dans un cadre de vie luxueux et serein.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1
Riscaldamento:Pompa di calore
Superficie del terreno:212 m²

Servizi

Cantina
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

76/100
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

59
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

70
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

74
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

99
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

40
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
Salute economica

PIL regionale e occupazione

64
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

60
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92

Pubblicato settimana scorsa

Aggiornato il 20 settembre 2026

Costi

Finanziamento

2371 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

585.000 €· 4875 €/m²20 set 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Disponibile anche su

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SELOGER585.000 €

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