Propriété d'exception : Gîtes, Camping et Piscine chauffée en Occitanie

Découvrez cette propriété unique à Seissan, Occitanie, offrant un potentiel d'exploitation exceptionnel. Idéale pour un investissement locatif ou un projet de vie alliant résidence principale et activité.

**Vue d'ensemble** Cette propriété d'exception comprend une habitation principale, deux gîtes classés (2* et 3*), un espace pour profession libérale et un camping familial de 5 emplacements avec tente lodge. Elle bénéficie d'une surface habitable totale de **377 m²** et d'un terrain spacieux.

**Intérieur** La maison principale de **105 m²** se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un atelier de 52 m². Une partie de 70 m² est à aménager pour un logement supplémentaire. Le premier gîte (2*) offre une pièce de vie, 3 chambres et une salle de bains. Le second gîte (3*) dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 78 m², de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative. Tous les gîtes sont vendus meublés et équipés.

**Caractéristiques** * **Piscine couverte et chauffée** avec pompe à chaleur * Terrasse privative pour chaque habitation * Camping familial 5 emplacements + tente lodge * Grange et espace de stockage * Chauffage bois et fioul * Assainissement conforme par micro-station

**Localisation** Située au cœur d'un village, dans le triangle Seissan / Masseube / Simorre, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare dans la région.