Mas de caractère rénové avec piscine près d'Uzès

Niché dans la paisible vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, ce charmant mas en pierre, rénové en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités de Goudargues et à 35 minutes d'Uzès, il bénéficie d'une vue imprenable sur un paysage préservé classé Natura 2000.

L'intérieur de cette bâtisse de **140 m²** se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie cathédrale d'environ 46 m² avec une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un salon et un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest. Un couloir dessert une buanderie et un WC séparé. À l'étage, découvrez un salon annexe de 35 m², deux chambres confortables (11,30 m² et 10,60 m²) et une salle d'eau moderne avec WC. Les combles isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un **terrain paysagé de 1850 m²** agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une **piscine neuve (2024)** avec pool house, d'un puits en pierre et d'une réserve d'eau de pluie. Un **garage attenant de 40 m²** avec portail automatisé et un abri jardin complètent ce bien.

La maison est équipée d'un chauffage central avec **pompe à chaleur (2023)**, de climatisations, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries en double vitrage. La fibre optique est également installée. Ce mas est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un accès privilégié aux joies de la baignade en rivière, des balades à cheval ou à VTT dans la garrigue.