Rouen, République française
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Panoramica
Opportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de **40 m²** est parfaitement adapté à l'investissement locatif en **Résidence Seniors**. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de **4.6%** et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu **équipé et meublé**, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
**Points forts :** * Rendement locatif attractif * Statut LMNP avantageux * Bien meublé et équipé * Emplacement privilégié dans le quartier historique Saint-Clément * Gestion locative assurée par bail commercial
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 31 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciOpportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de 40 m² est parfaitement adapté à l'investissement locatif en Résidence Seniors. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de 4.6% et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu équipé et meublé, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
Points forts :
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
