Maison d'architecte d'exception à 15 min de Caen

Découvrez cette **magnifique maison d'architecte** de 156 m², nichée sur un terrain paysagé de 1 100 m² sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes d'Évrecy et 15 minutes de Caen.

**Vue d'ensemble** Cette demeure contemporaine, construite en 2017, séduit par son architecture épurée et son intégration harmonieuse dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un confort de vie optimal grâce à ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée propose une **superbe pièce de vie de plus de 50 m²** avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, ouverte sur le jardin. Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (pouvant devenir une quatrième chambre) et une salle de bains. Un atout majeur : une **terrasse de toit de 25 m²** offrant un espace intime.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **156 m²** * Terrain : **1 100 m²** clos et arboré * Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau * Garage double de 30 m² avec porte motorisée * Pergola de 52 m² et abri de jardin de 13 m² * Menuiseries aluminium et volets roulants électriques centralisés * **DPE : B / GES : A**

**Localisation** Située dans la commune prisée de Sainte-Honorine-du-Fay, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité avec Caen. Profitez d'une vie de plain-pied dans un environnement exceptionnel.