Maison de caractère avec potentiel locatif à Baccon

Découvrez cette **magnifique propriété ancienne restaurée** située au calme à Baccon, à seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes de l'autoroute A10. Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale, en forme de L avec une charmante tourelle, se compose d'une entrée avec placard, de WC, d'une salle à manger avec poêle et d'un salon spacieux avec cheminée insert en pierre, donnant accès à une **grande terrasse avec pergola**. La cuisine aménagée dispose d'un large comptoir et donne accès à une cave voûtée. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez **quatre chambres**, une salle de bains avec WC, un cabinet de toilette avec WC sanibroyeur, un coin bureau et un dégagement avec dressing.

Un logement indépendant complète cette propriété, offrant une chambre avec placard au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et buanderie, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Ce logement bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.

**Les plus :** * Un atelier adjacent avec grenier * Chauffage mixte (électrique et bois) * Survitrage, fenêtres avec moustiquaires * Toiture en tuiles de pays en bon état * Puits avec forage pour l'arrosage automatique * Serre, chalet de jardin et abris de jardin * Grand jardin arboré et paysager bordé par les Mauves * Potager * Cour gravillonnée à l'avant * **Grand garage carrelé avec 2 portes électriques** et grenier * Auvent (carport) pour 2 véhicules * Portail automatique, éclairage extérieur, alarmes

L'ensemble est en **très bon état d'entretien**. Le terrain de 159 m² est agrémenté d'un jardin paysager et d'un potager. Le prix de vente est de 409 300 EUR HNI, incluant les honoraires de négociation.

Située à Baccon, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport majeurs.