Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à Authon, à seulement 5 minutes de Château-Renault. Rénovée entre 2024 et 2025, elle offre un cadre de vie agréable avec un potentiel de revenus locatifs ou de loisirs grâce à sa dépendance.
La maison principale, d'environ **150 m² habitables**, propose une vie de plain-pied avec un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, un grenier et deux chambres supplémentaires.
La dépendance attenante de 85 m², avec entrée séparée, comprend une salle de jeux, une pièce bien-être avec spa, un studio indépendant entièrement équipé (vendu meublé si souhaité) et une pièce de 17 m² pouvant servir de bureau ou de stockage.
**Caractéristiques clés**:
* Surface habitable : **150 m²**
* Surface de la cour : **150 m²**
* Grange de 40 m² et garage de 23 m²
* Cave saine de 12 m²
* Chauffage électrique avec **pompe à chaleur et climatisation**
* DPE : **D**, GES : **B**
**Extérieurs et dépendances**:
La propriété dispose d'une cour de 150 m² avec un grand portail, une grange de 40 m² avec belle hauteur sous plafond (potentiel d'aménagement), un garage de 23 m² et une cave de 12 m². Un terrain plat avec jardin complète l'ensemble.
**Localisation**:
Située à Authon, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de Château-Renault. Idéale pour une famille ou un investisseur.