Vannes, République française
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Panoramica
Investissement locatif à Vannes — Duplex T6 de 120 m² optimisé pour la colocation Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville et à 500 m de la gare SNCF (accès RN165 à 300 m, bus et supermarché à proximité), ce duplex intégralement rénové offre un rendement locatif immédiat sans travaux. Le bien se trouve au 2 € étage avec ascenseur d'une copropriété mixte (bureaux et habitation) sécurisée avec gardien. Agencement du logement : Premier niveau : pièce de vie spacieuse, cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur grand volume, four, plaques vitro, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), buanderie dédiée (lave-linge, sèche-linge), 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Second niveau : 3 chambres supplémentaires, seconde salle d meau et WC indépendant. Atouts & prestations : Mobilier soigné et équipements complets (accès fibre). 5 places de parking extérieures privatives (très recherché sur le secteur). Parties communes parfaitement entretenues. Profil financier : Revenus locatifs nets : 2 050 euros / mois (5 chambres louées en colocation étudiante). Charges de copropriété : 160 euros / mois. Baux : contrats d'un an avec échéance à l'été 2027. Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1897 euros soit 158 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) (réf. 614294 )
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 27 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciInvestissement locatif à Vannes — Duplex T6 de 120 m² optimisé pour la colocation
Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville et à 500 m de la gare SNCF (accès RN165 à 300 m, bus et supermarché à proximité), ce duplex intégralement rénové offre un rendement locatif immédiat sans travaux. Le bien se trouve au 2 € étage avec ascenseur d'une copropriété mixte (bureaux et habitation) sécurisée avec gardien.
Agencement du logement :
Premier niveau : pièce de vie spacieuse, cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur grand volume, four, plaques vitro, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), buanderie dédiée (lave-linge, sèche-linge), 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Second niveau : 3 chambres supplémentaires, seconde salle d meau et WC indépendant.
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Mobilier soigné et équipements complets (accès fibre).
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Profil financier :
Revenus locatifs nets : 2 050 euros / mois (5 chambres louées en colocation étudiante).
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Baux : contrats d'un an avec échéance à l'été 2027. Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1897 euros soit 158 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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